Table of Contents

Is Probate Required if There is a Will?
When is Probate Necessary in New York?
Best Estate Planning Lawyers in Brooklyn: Why it is important?
Do I need an Estate Plan?
Pros & Cons of Revocable Trust
Estate Planning for a Married Couple: How to do it?
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What is Estate Planning?
What does an Estate Plan include?
Is Estate Planning only for the Wealthy?
Estate Planning for Singles: Widowed, Divorced, and Never Married!
Estate Planning for Pets: Why it is important?
Estate Planning for Children: How to do it right?
Estate Planning Checklist: Important Guidelines & Details!
Estate Planning for Business: Why it is Important?
What Is Estate Planning?
What Does an Estate Plan Include?
Is Estate Planning Only For the Wealthy?
Estate Planning for Pets: Why You Need To Do It?
Estate Planning for Children
Estate Planning for Singles
Estate Planning Tips for A Married Couple
Do I Need an Estate Plan?
Estate Planning for Business
Estate Planning Lawyer
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Why Hire a Professional Web Development Company
Home Theater Installation NY: Basic Advice is Offered
Cosmetic Dentistry – Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Periodontal Disease – You Might Have it and Not Even Know It
Kids Teeth Flossing: 5 Top Parents Questions
Tongue Tie Treatment – Pediatric Dentistry Brooklyn
/top-questions-about-early-orthodontic-evaluation/
Thumb Sucking: Break the Unhealthy Dental Habit
Smile Makeover- a Fabulous Smile That All Will Envy
Oral Sedation Dentistry for Your Child
Child’s First Dental Visit: What Can You Expect
What Is Pulpitis and How It Is Treated?
Too High Filling: Why It Is Important to Correct
Top 3 Reasons You Shouldn’t Fear Root Canal Therapy
Cosmetic Dentistry- Powerful Technology Can Give You Your Best Smile
Best Option–Zoom Whitening in Brooklyn
Looking After Your Kid’s Primary Teeth
Teeth Whitening – an Incredible Look That’s Effective and Safe
Types of Toothbrush Bristles To Know for Better Dental Hygiene
Dental Implants – Today’s Long-Term Solution of Replacing Missing Teeth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth
Don’t Let One Missing Tooth Damage the Rest of Your Mouth. Dental Implants
Happy Dental Visit in Brooklyn: Child’s Experience
Have You Heard About One-Visit Dental Crown?
Have You Heard About One – Visit Dental Crown?
Invisalign Teen Could Help Your Kid in Brooklyn
Teeth Whitening Treatment: Whiter Smile in Just One Hour
Professional Teeth Whitening for Safe and Effective Results
Crooked Teeth? How We Can Help You
Crooked Teeth? How We Can Help You Invisalign
Learn How Dental Implants Could Help Your Dental Health
Is a Dental Implant Treatment Better Than a Bridge?

Займы под залог недвижимости с молотка в Краснодаре и Краснодарском крае

Займ под залог недвижимости часто спасает предпринимателя от банкротства или помогает обычному человеку справиться с жизненными трудностями. Кто сильно нуждается в средствах, нередко соглашается на любые условия, предложенные кредитором. Кабальные кредиты предоставляют банковские учреждения, микрофинансовые организации, частные лица. Порой условия заимствования совсем неподъемные для должника. Заемщик перестает платить, и залоговую собственность реализуют на аукционе.
Поскольку недвижимость обеспечивает исполнение обязательств по займу, закон четко указывает порядок удовлетворения претензий кредитора за счет заложенного имущества.

Заимодавец получает право удовлетворить свои законные требования путем продажи собственности должника со дня фактической оплаты кредита. Если в положенный по договору день дебитор не выплатил требуемую сумму (проценты или основное тело долга), на следующие сутки кредитор вправе потребовать возмещение потерь. При этом не имеет значения, каким образом осуществлялись выплаты: перечислением на банковский счет или передачей наличными в руки под расписку.

Такой срок устанавливается, если в договоре займа не прописаны иные условия. По соглашению сторон заемщик вправе получить отсрочку, обычно на период от нескольких дней до многих месяцев.

Добровольная и принудительная реализация

С разрешения заимодавца дебитор продает залог самостоятельно, устанавливая произвольную цену. Иначе проводится принудительная реализация, для чего кредитор обращается в суд. Соответствующая судебная инстанция рассматривает дело и принимает решение. По согласию сторон возможна передача залоговой собственности заимодавцу, кредит считается погашенным полностью в натуральном виде или с доплатой со стороны должника. Составляется договор о передаче имущества, который подлежит обязательной государственной регистрации.

Если стороны не договорились, и принято решение о продаже с аукциона, суд определяет порядок действий, также устанавливает начальную стоимость. Затем имущество выставляют на торги, и реализуют по максимальной предложенной цене.

Продажа с молотка приводит к прекращению пользования собственностью со стороны прежнего владельца и членов его семьи. Среди таковых могут быть лица, требующие социальной защиты. Еще недавно в России действовал запрет на конфискацию единственного жилья при отсутствии другого, пригодного для проживания. Теперь из законодательства убрали прежние нормы, и допускается реализация любых жилых помещений.

На практике бывает трудно выселить проживающих в единственной квартире или доме малолетних, инвалидов и пенсионеров. Процесс занимает много времени, связан с различными эксцессами, требующими внимания правоохранителей. Поэтому кредиторы сначала стараются договориться с заемщиками во внесудебном порядке. Большую помощь в этом оказывают адвокаты с опытом ведения подобных дел.

Должники тоже заинтересованы в договорном решении проблемы, поскольку обязаны оплачивать многочисленные расходы:

  • ведение судебного процесса;
  • труд реализаторов залогового имущества;
  • неустойку, начисленную за весь просроченный период.

Кроме того, несостоятельные дебиторы фактически обнуляют свою деловую репутацию, до предела ухудшают кредитную историю. В особенности репутационные потери касаются предпринимателей. Но и обычные люди впоследствии могут забыть о выгодных банковских займах под скромные проценты.

Залог недвижимости дает заимодавцу право на первоочередное удовлетворение своих требований, в ущерб другим кредиторам, ссудившим деньги без закладывания имущества. Если после продажи собственности с молотка займ еще не погашен полностью, и у должника остаются свободные средства, они также в первую очередь причитаются залоговому кредитору. При отсутствии денег и наличии другого имущества, не бывшего в залоге, заимодавец вправе требовать реализации прочей собственности заемщика.

Categories